L’EROGAZIONE DELLA SOMMA DEI MUTUI ONLINE
Al fine di snellire al massimo le procedure e gli oneri contrattuali (atto di quietanza,
atto di annotazione, ecc.) si fa ricorso, nello stipulare un contratto per mutui online
ipotecari, allo strumento del "contratto unico".
Esso si configura come mutui online ove l'erogazione dell'intera somma data in
prestito ha formalmente luogo contestualmente alla stipula dell'atto; ma la somma
viene pure contemporaneamente riversata dal cliente alla banca a titolo di deposito
a garanzia dell'iscrizione ipotecaria.
Nei dieci giorni successivi alla avvenuta iscrizione, tempo stabilito dalla legge per il
consolidamento della ipoteca, la somma viene definitivamente riconsegnata al
mutuatario.
Per semplificare e agevolare la transazione la banca in genere attiva il cosiddetto
prefinanziamento: rende cioè immediatamente disponibile la somma dei mutui online, sulla qualle
verranno pagati gli interessi per i giorni trascorsi dall'erogazione al completamento
della pratica notarile di ipoteca

L'acquisto della propria casa è molto importante e va affrontato con la massima
preparazione e competenza. Pochi ma importanti elementi garantiranno di non
lasciarsi sfuggire la casa dei propri sogni e di evitare complicazioni o imprevisti.

Indice

Suggerimenti per chi compra casa

La proposta di acquisto

La promessa di vendita (compromesso)

Versamenti di denaro prima di concludere il contratto

L’atto pubblico di compravendita

Le imposte sull’acquisto della casa

SUGGERIMENTI PER CHI COMPRA CASA
La casa può essere acquistata direttamente dal venditore o per il tramite di
un'agenzia immobiliare regolarmente iscritta all'apposito ruolo. In entrambi i casi,
occorre seguire determinati accorgimenti per stipulare mutui online. Tra questi:

- la verifica che il venditore non sia un soggetto protestato o fallito;
- la verifica che l'unità immobiliare oggetto della compravendita sia stata
costruita nel rispetto della normativa edilizia e che non siano stati effettuati
lavori abusivi o siano stati condonati;
- la conoscenza della percentuale dovuta all'agenzia per l'intermediazione
prestata. Tale percentuale varia da città a città, ed è compresa tra l'1,5% ed
il 5% a seconda dei mutui online;
- la verifica dell'assenza di gravami (ipoteche, altri vincoli di garanzia, mutui online, etc.)
sull'immobile o la possibilità di cancellazione di tali gravami.