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LE TASSE E LE AGEVOLAZIONI PER I MUTUI PRIMA
CASA
In sostituzione dell'imposta di registro, IVA, ipotecaria e catastale,
l'atto è soggetto
all'imposta sostitutiva nella misura dello 0,25% dei mutui prima casa.
Tale imposta viene trattenuta direttamente dalla banca al momento dell'erogazione
del finanziamento.
AGEVOLAZIONI:
Gli interessi passivi pagati nei mutui prima casa ipotecari stipulati
per l'acquisto
dell'abitazione principale (prima casa) sono detraibili dall'IRPEF. La
detrazione
spetta nella misura del 19% su un importo massimo di 3.615,20 euro se
sussistono
le seguenti condizioni:
- l'unità immobiliare è stata adibita ad abitazione principale
entro dodici mesi dall'acquisto;
- l'acquisto è avvenuto nei dodici mesi antecedenti o successivi
alla data di stipulazione di mutui prima casa;
- nel caso di acquisto d'immobile locato, sia stato notificato al locatario,
entro tre mesi dall'acquisto, atto d'intimazione di licenza o di sfratto
per finita locazione e che entro un anno dal rilascio dell'immobile da
parte del locatore, l'immobile stesso sia adibito ad abitazione principale.
Detrazioni sono previste anche per le spese relative ai lavori di ristrutturazione
(vedi la sezione Come ristrutturare casa - Aspetti fiscali). Per calcolare
il risparmio
fiscale dei mutui casa potete utilizzare lo strumento apposito che PRESTITOL
vi mette a
disposizione.
Il processo di scelta e ottenimento dei mutui prima casa può
sembrare complesso e oscuro. In
realtà basta conoscere i diversi passaggi e le loro implicazioni
per affrontarli con
tranquillità e gestire la propria richiesta di mutuo nel modo più
pratico ed efficace.
Indice
La scelta della banca
La richiesta di mutui prima casa
Il parere preliminare di fattibilità
I documenti da presentare
La delibera del finanziamento dei mutui prima casa
Finanziamento massimo
Il contratto di mutuo e la costituzione di ipoteca
L’erogazione della somma mutuata
| Savona, Friuli Venezia Giulia, Lecco,
Lodi, Mantova, Gorizia, Marche, Ancona, Ascoli, Piceno, Macerata,
Pesaro, Urbino, Abruzzo, Chieti, Milano,Bergamo, Monza, Como, Napoli,
Brescia, Varese, Firenze Pavia, Udine, Busto Arsizio, Torino, Novara,
Alessandria, Pordenone, Verona, Mestre, Parma, Vicenza, Milano, Bologna,
Rimini, Parma, Veneto, Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia,
Mestre, Verona, Vicenza Bassano Pordenone Trieste Udine Emilia-Romagna
Bologna Cesena, Ferrara, Forlì, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna,
Reggio Emilia, Rimini, Trentino Alto Adige, Bolzano, Trento, Rovereto,
Lombardia, Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Milano, Pavia, Sondrio,
Varese, Piacenza, Liguria, Genova, Savona, Piemonte, Torino, Ivrea,
Cuneo, Novara, Aosta, Lazio, Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo,
Liguria, Genova, Imperia, La Spezia, L'Aquila, Pescara, Teramo, Toscana,
Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Prato,
Pistoia, Siena, Umbria, Perugia, Terni, Calabria, Catanzaro, Cosenza,
Crotone, Reggio Calabria, Vibo Valentia, Campania, Avellino, Benevento,
Caserta, Napoli, Salerno, Molise, Campobasso, Isernia, Puglia, Bari,
Brindisi, Foggia, Lecce, Taranto, Sicilia, Caltanissetta, Catania,
Messina, Palermo, Ragusa, Siracusa, Trapani, italia, nord, nord est,
centro, sud, nord ovest, Sardegna, Cagliari, Nuoro, Oristano, Sassari,
Potenza, Nocera, Pinerolo, Fossano, Savigliano, Saluzzo |
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