Per scegliere tra i vari tipi di mutui occorre avere ben presenti tutti gli elementi che li
caratterizzano e quali siano i loro effetti, in modo da poter valutare correttamente il
mutuo più adatto alle proprie esigenze economiche e familiari ed evitare brutte
sorprese.

Indice

Cosa sono i mutui?

I diversi tipi di mutui

Il tasso di interesse

Piano di rimborso (ammortamento)

La rata

L'ipoteca

Le tasse e le agevolazioni

COSA SONO I MUTUI
In genere si chiedono mutui per acquistare, costruire o ristrutturare la propria
abitazione principale (prima casa) oppure per acquistare o ristrutturare la casa per
le vacanze (seconda casa).
Il mutuo è quindi un finanziamento concesso abitualmente per acquistare un'unità
abitativa o per acquisti immobiliari in genere. I finanziamenti sono praticati dalle
Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie. Possono essere erogati con quote
fisse di rimborso (rate), comprendenti ammortamenti progressivi del capitale e
interessi predeterminati (tasso fisso), oppure con quote di ammortamento e
interessi variabili (tasso variabile).

La durata dei mutui è solitamente di 5, 10, 15 o 20 anni, più raramente 25 o 30
anni. Normalmente, il mutuo copre fino all'80% del valore dell'immobile; alcune
banche finanziano fino al 100% di tale valore, generalmente a condizioni più
onerose o con richiesta di garanzie aggiuntive.

Prova a valutare che tipo di immobile puoi permetterti di acquistare usando il nostro
strumento.