I DIVERSI TIPI DI MUTUO CASA
Ogni contratto di mutuo casa viene caratterizzato da alcuni elementi essenziali:

- tasso di interesse prescelto;
- durata;
- tipo di garanzia aggiuntiva oltre quella ipotecaria.

Il tasso di interesse applicato al finanziamento determina la tipologia dei contratti di
mutuo casa.
Dunque, a mero titolo esemplificativo, possono aversi:

Contratto a tasso fisso: quando la rata del mutuo non varia durante la
durata del prestito.
Contratto a tasso variabile: quando la rata del mutuo varia in dipendenza di
determinati parametri che possono essere i tassi del mercato monetario e
finanziario. Sui parametri di base può essere applicato uno "spread"
(maggiorazione) per aumentare il rendimento.
Contratto misto: quando è prevista l'applicazione in tempi determinati e
successivi, sia del tasso fisso che del tasso variabile.
Contratto con tasso d'ingresso: quando, per i primi mesi mesi o comunque
per un certo periodo iniziale, viene applicato un tasso ridotto. Alla scadenza
di detto periodo, è prevista l'applicazione dell'usuale tasso fisso e/o variabile
corrente al momento della scadenza.

Ne consegue che ogni banca, gestendo nella maniera più opportuna gli elementi
essenziali del tasso del mutuo casa, della durata e del tipo di garanzia aggiuntiva ecc. costruisce
"prodotti" ad hoc che possono soddisfare le richieste del mercato, nonché le
necessità della propria clientela.
Per capire quale è il tipo di tasso del tuo mutuo più adatto alle tue esigenze, consulta anche la
sezione Come orientarsi nella scelta e la Guida ai mutui Adiconsum.